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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2099 萬
1966 萬 (含車位價) - 參考單價：34.19 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
海濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖掏沙
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.55 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：26.78 坪
- 土地面積：9.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：具備特定需求的購屋者值得考慮
此物件在價格與產品條件上呈現出不錯的平衡性。總價約 1,966 萬元，以 34 萬左右的單價在新竹海濱區域具競爭力，且屋齡僅 4 年，無需擔心老舊問題。最大的亮點在於「三房兩廳」的實用格局與平面車位配置，加上每月低廉的管理費，降低了長期持有的負擔。
然而，購屋決策需視您的居住核心需求而定。此物件最適合追求生活品質、重視海景資源或計畫中長居海濱的買家。 若您對採光高度有嚴格要求（因位於低樓層），或是需要頻繁依賴市中心的大型醫療與商業設施，則建議您親至現場實地體驗視野落差及通風狀況，並確認車位產權細節後再行評估。
問與答
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余小玲(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 千億不動產有限公司
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室內電話：0958281680
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